ALLES AUS EINER HAND
Unsere Leistungen auf einem Blick

 


Projektentwicklung

Ein neues Wohnprojekt zu entwickeln, ist eine komplexe und zeitintensive Aufgabe. Zuerst muss ein geeignetes Grundstück gefunden werden. Dann kann die Planung starten. Wir kümmern uns um:

  • Die Suche nach Grundstücken, Verhandlungen mit dem Verkäufer, Vorbereitung des Kaufvertrages.
  • Die Beratung zu geeigneten Trägerstrukturen.
  • Die Auswahl des Architekten / der Architektin.
  • Die Mitwirkung bei der städtebaulichen Gesamtkonzeption und Einholen der erforderlichen Genehmigungen.
  • Die Ermittlung der Projektzielkosten.
  • Das Erstellen eines tragfähigen Finanzierungskonzeptes unter Einbindung von Fördermöglichkeiten.
  • Die Aufstellen des Projektterminplanes.


 

Projektsteuerung

Für Baugemeinschaftsprojekte ist eine professionelle Projektsteuerung notwendig. Sie ist der zentrale "Kümmerer" für alle anfallenden Fragestellungen. Zu unseren Leistungen im Bereich Projektsteuerung zählen unter anderem:

  • Die Organisation und Leitung der Baugruppensitzungen.
  • Die Beratung und Auswahl weiterer Baugruppenmitglieder.
  • Die Beratung in allen bautechnischen, organisatorischen und wirtschaftlichen Fragen.
  • Die Beschaffung der Fördermittel und Bankdarlehen, Einsammeln der Eigenmittel.
  • Das Einholen von Angeboten und Abschluss von Verträgen mit Planern und Handwerkern.
  • Die Vertretung der Interessen des/der Bauherren gegenüber Behörden, Planungsbeteiligten und Handwerkern.
  • Die Vorbereitung und Durchführung der Abnahmetermine.
  • Das Controlling.
  • Die fortlaufende Prüfung, Verfolgung und Optimierung der Projektkosten und des Bauablaufplanes.
  • Die Ermittlung von Einsparmöglichkeiten.
  • Die laufende Erstellung von Baufortschritts- und Kostenberichte in Zusammenarbeit mit den Architekten.
  • Die Schlussabrechnung in Zusammenarbeit mit den Architekten.


 

Beratung zur Projektfinanzierung

Sie haben ein ökologisches Wohnprojekt entwickelt und suchen nach einer geeigneten Projektfinanzierungsstruktur? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Für eine Beratung zur Projektfinanzierung bieten wir Ihnen folgende Möglichkeiten an:

  • Beratung zu sinnvollen Finanzierungstrukturen von Immobilienprojekten.
  • Konzeption von Fonds- und sonstigen Beteiligungsmodellen für ökologisch orientierte Kapitalanleger.
  • Aufbereitung der Projektunterlagen zur Vorstellung bei Banken und Investoren.
  • Durchführung von bzw. Begleitung bei Bank- und Investorengesprächen.
  • Unterstützung in Krisensituationen.


 

Kassenführung

Eine sehr wichtige und oft unterschätzte Aufgabe in einer Baugemeinschaft ist die Führung der Kasse. Die Mitglieder zahlen nach Aufforderung ein und die einzelnen Handwerker werden nach Baufortschritt bezahlt. Zur unserer Dienstleistung der "Kassenführung" zählen unter anderem:

  • Führung des Bankkontos,
  • Buchhaltung, d.h. laufende Überwachung und Verbuchung der Kontoumsätze,
  • Erstellung und laufende Anpassung des Liquiditätsplanes,
  • rechtzeitiger Abruf der Beiträge der Mitglieder und
  • Bezahlung der Rechnungen der Handwerker und Baufirmen.



 

Kommunalberatung

Baugemeinschaften zu unterstützen, das ist für viele Kommunen Neuland. Wir beraten Städte und Gemeinden bei der Förderung gemeinschaftlicher Wohnprojekte und bieten hierzu an:

  • Referententätigkeit für Veranstaltungen.
  • Beratung bei der Entscheidung über Grundstücksvergabekonzepte.
  • Begleitung von Konzeptauswahlverfahren, usw.